本物件は琉球王朝時代の面影を色濃く残す那覇市街を見下す高台に位置しており、琉球王国時代を経て、太平洋戦争で壊滅的な被害を受けながらも古都の情景を残す場となっています。
首里城にほど近く、杜に包まれ周辺の景観に溶け込むような落ち着いたデザインを実現しています。

本計画の取組みとして
① 設計事務所が販売する分譲マンションとして購入者を満足させるしつらえを実現すること。
② 多様なライフスタイルに合わせて多彩なプランを提案。設計担当者が直接対話しながら購入者の要望に応え、ともにつくり上げる満足感を高めること。
③ 周辺環境に溶け込み、かつ小規模分譲マンションの利点を活かしリゾートを思わせるデザインと環境づくりを目標としました。
上記を踏まえ、所有することに喜びを感じること、時間を経ても価値が変わらないものづくりを目標としました。

計画地は那覇の喧騒から少し離れた高台で緑深い場所に位置し、約6.5ｍの高低差と傾斜した道路に接する難しい敷地条件の場所にあり、道路からのアクセスと住環境を快適にするためのプランを入念に行いました。
水平に伸びた赤瓦屋根が景観になじむよう配慮し、軒高を抑え周辺の緑線に溶け込むような配置計画としました。
また、高低差を活かし２か所のエントランスを設け、生活動線として地下１階の駐車場からのアクセス、建物の顔となる１階のメインエントランスからのアクセスを分け、入居者の利便性とプライバシーにも配慮しました。

【デザイン・プラン】
① 歴史首里の景観に調和させるため軒高を低く抑え、琉球赤瓦の大屋根、グスクを思わせる琉球石灰岩をふんだんに取入れました。
② リゾートライクなゆとりの広さと、眺望を楽しむ広々バルコニー(最大奥行き4.5m・最大面積46.45㎡)
③ 多彩な間取り(全12戸中７タイプ、100㎡以上が６戸)
④ 天井高の標準が2.7m、最上階は勾配屋根を活かし3.2ｍの折上天井を確保
⑤ 全戸専用トランクルームを設け、リゾートホテルのような大開口の浴室で沖縄では少ないフルオートバスを標準としました。
⑥ 南国リゾートを感じる植栽計画と照明計画としました。

本計画のポイントは、傾斜した道路と約6.5ｍの高低差をいかに活用しながら眺望と快適な空間を実現するのかが大きな課題でした。首里という文化地域で景観への配慮や、調和の取れたデザインにより高い付加価値を生み出すことを目的と捉えました。
全12戸中９戸の設計変更があり、可能な限り細かな要望に応えたことも設計事務所が提案する分譲マンションとして「買う」から「創る」楽しみを共有していただけたと思います。
設計事務所が設計監理はもちろん、設計変更対応、販売に直接関わることにより、私邸をつくるような高い顧客満足度が得られたのではないでしょうか。
今後もこのコンセプトを基に、顧客、設計事務所、施工会社、管理会社がオーケストラのハーモニーのように調和のある事業に取り組んでまいりたいと思います。