重厚デザインの高額マンションが居並ぶ屈指の高級住宅街西麻布４丁目。購入者層も限定され、その方々の分譲マンション選択には港区全域と比較検証する傾向が強い。居住地としての人気は相当にあるが、好調市場状況ではなく、計画当時から危機感の中に本計画を始動。投資商品の検討も行ったが、最終的には近隣環境、市場性をかんがみ、当社ならではの、当該地ならではの都心レジデンス開発を志向。ターゲットを都心居住希望の多様なニーズとすることで、“選ばれるレジデンス”の開発を必須戦略と位置付け、基本テーマはこれまでとは明らかに趣の異なる分譲マンションの創造とした。◆敷地が複雑な形状をしている中、都心レジデンスとして一定量の駐車場を確保する◆事業採算を形成するための住戸ボリュームを確保する◆ほかとは明確に異なるデザイン◆都心ライフスタイルの居住性を強く意識した多種多彩プランの開発など、複合的な難問に当社ならではの経験、知見をフル稼働し、ひたすらに手間と時間を投下し本件の開発を行った。

都心居住希望の特定層に選ばれるレジデンスであること。外観デザインは周辺既存のオーセンティックデザインに対峙すべく、「先進性」「創造性」をテーマとした。金属とガラスを主役としたSIMPLE&COOLDESIGN。「広尾の丘に凛として佇み、世界に共鳴するデザイン」を総論とし、各論的には日本的な素材を使い、グローバルな発想とローカルな感性の融合による本件独自の世界観、空気感の創造を企図した。共有部は４連のカスケードが迎えるアプローチからテラコッタのルーバーが彩るホール、足元のライトが優しく誘う内廊下まで一連の流れにそれぞれの高質感を演出。基本プランは47㎡台～124㎡台、総戸数41戸に基本タイプで1LDK＋Ｓ～２LDK＋Sの23タイプを用意。ひな壇形状の上層部には、ワイドスパンの全域にトップライトを施し、開口部全面がガラスで覆われた開放的な設えとし、外部のルーフテラスは全面を植栽で縁取る。都心の中で空と光と絶景と緑を日常にする。また、室内仕様は、「清新」をテーマにナチュラルな素材感にこだわり、単なる高級とは違う‘洗練された高質’な住まいを目指した。