本事業は、東京都 23 区内でも人口増加の著しい江戸川区内にあり、狭小木造住宅や中小事業所等の低未利用地が散在する篠崎地区にあります。篠崎地区は江戸川緑地や篠崎公園に囲まれた自然豊かでやすらぎのある住環境を持つ既成市街地であるものの、地域の核となる施設を欠いており早急な整備が求められる状況にありました。本事業のコンセプトは、地域のにぎわいと都市型ライフスタイルの創出を目指した垂直積層型複合施設の開発事業として、官民連携による地域のランドマークとすることとなります。都営地下鉄新宿線篠崎駅西口に直結する「篠崎ツインプレイス」は、駅前広場・駅出入口・地下駐輪場及び公益施設と、賃貸住宅・分譲住宅・商業施設からなる民間収益施設からなる複合施設です。スターツグループでは、施設の建設、分譲・賃貸の仲介、不動産管理はもとより、商業施設の誘致や指定管理者制度に基づいた図書館・ギャラリー・カフェ等の公益施設の運営を行い、一体的な事業開発と総合的なサービスの提供を実現させています。

本事業では、上層階を共同住宅として20番街区を賃貸棟、21番街区を分譲棟としています。20番街区の賃貸住宅は総戸数88戸で、1LDK~2LDKの43~95m²の住戸タイプを用意しています。カードキーによるオートロックシステムや追焚き機能付オートバス等を設け、共用部には防犯カメラを設置しています。賃貸棟は将来的にJ-REITであるスターツプロシード投資法人によって運営される予定となっています。21番街区の分譲棟は地上18階建て・総戸数54戸です。ライフステージに対応して水廻りを初め、間取りを自由に変更できるシステムの採用や眺望に恵まれる開放性の高い間取りとしています。

本事業は、核テナントとなる商業施設としてスーパーマーケットを誘致し、これに加えて書店や銀行の出張所など、駅前の利便性を高めるテナントミックスを実現し、「駅前のにぎわい」の創出に寄与しています。賃貸入居者及び分譲購入者へのアンケートによると、決め手となった点として「都心に近い駅直結型の施設であること」や「図書館などの江戸川区の公益施設も併設していること」が挙げられ、その利便性には高い評価を得られております。20街区の賃貸棟については、入居募集開始から安定的な稼働率を保ち、平成21年12月から平成22年11月の累計で稼働率は98.1%となっています。21番街区の分譲住宅についても平成18年 9月より販売を開始し、約3ヶ月半で完売いたしました。