浅草・両国・秋葉原・上野のちょうどの中心に位置する表通りから一本入った立地。敷地いっぱいに建物が建ち並ぶ東京の下町。周りは細い3方道路に囲まれた四角い敷地において、ファザードに曲面を取り入れることで角地部分に開放感をもたせながら、住居プランは使いやすい四角形とした。人々の流れを自然に受け入れ、自然に受け流し、人々が通り抜け、子供たちが元気に戯れることが出来る小広場のような空間を生み出すことで古くから下町の人間関係を壊さないことに配慮した。また、玄関ホールに飾られた立体アートを、住民だけではなく小広場や道を行きかう人々にも鑑賞できるプランとした。外観は、当社の特徴であるモノトーンとしながらも、環境にあわせた柔らかなコントラストとし、形は印象深く記憶に残るものを目指してデザインした。

デザイン・プランンイング上大切にした事は、この建物自体が行える演出効果です。外観は、バルコニーのみに白を配色し、曲面を強調させる細めのラインを設け、シンプルなモノトーンで整えた。アプローチは、木漏れ日の心地よい空気を感じながら照明を抑えた落ち着きのあるエントランスホールへと居住者を招き入れます。そこには、設計段階から彫刻家とコラボレートした作品が飾られた、アートな空間が広がります。忙しい日常にひととき歩みを止めて一息つけるアート鑑賞用のソファーも用意した。ダークなエントランスからオートロックを抜けると、真っ白な明るいエレベーターホールへ、そして住居階に上がれば明るさを抑えた空間が広がり、そしてまた明るい専用スペースへと導きます。暗から明へと繰り返しの視覚効果を採用した。

弊社ワンルーム及びコンパクトマンションの住居者へのアンケート等を実施し、積極的に消費者ニーズを汲み取っていますが、ニーズには収納やお風呂に対する不満が多く挙りました。対応として、部屋の大きさを変えること無く、細部にまでこだわって収納を確保し、ティッシュ箱900個分の収納アップを果たした。また、お風呂のサイズをほとんど変えること無く、足の伸ばせるオリジナルの浴槽を開発した。消費者ニーズとの適合性を力高めた結果、ワンルーム住戸については、周辺相場と比較して若干高めの賃料設定にも関わらず、賃貸募集から早期で満室稼働となった。